今年5月，石景山區八角街道八角中里社羣閒置老舊鍋爐房改造而成的“八角·知味鄰里”便民綜合體正式投入運營鍋爐。閒置二十餘年的工業老建築完成有機更新，在留存工業歷史風貌的基礎上變身一站式社羣服務陣地，成為老舊小區一刻鐘便民生活圈建設的亮眼成果。
八角中裡是建成時間較早的老舊小區，居住人口稠密，老年居民佔比高，長期存在便民點位分散、公共活動場地稀缺、一老一小配套不足等民生短板鍋爐。社羣內1987年建成的鍋爐房停用後長期閒置，不僅造成國有資產低效閒置，還存在安全隱患，每年需投入資金維護，是社羣多年的治理難點。為盤活存量資源、直面居民訴求，八角街道牽頭統籌，運營單位科學規劃，採用微改造、精提升的思路，不搞大拆大建，讓閒置空間重獲新生。
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改造過程注重工業遺存活化利用，原45米煙囪保留4米底座打造“爐畔時光”景觀廣場，煙囪內部改造為特色商鋪鍋爐。場內劃分便民服務站、兒童活動場地、老幼專屬活動區，實行公共空間分時共享、一地多用，兼顧風貌傳承與實用功能。
綜合體分層設定多元業態，一層主打日常剛需，助老食堂推出低鹽低糖老年餐，搭配各地特色風味檔口，便民市集生鮮物美價廉，理髮、配鑰匙、小件維修等便民服務一應俱全，居民下樓就能買菜就餐、處理生活瑣事鍋爐。二層開設兒童體能、繪畫教室與課後託管，解決雙職工家庭看護難題。三層設有社羣劇場、圖書館和自習室，可遠眺石景山遊樂園摩天輪，能常態化舉辦音樂會、鄰里匯演，滿足居民文化休閒需求。
專案落地後社會效益突出，成功盤活沉睡多年的國有資產，引入20餘家商戶完善便民產業鏈鍋爐。服務輻射半徑1.5平方公里，直接服務7700餘名居民，惠及周邊兩萬餘名群眾，補齊了社羣民生服務短板。該專案入選全國首批社羣嵌入式服務試點、石景山區首批城市更新聯審專案，形成老舊廠房改造、閒置資產盤活可複製的實踐經驗。
來源鍋爐：北京日報客戶端
記者鍋爐：吳鏑
