｜2026年6月15日 星期一｜
NO.1 萬科獲深鐵集團提供11.4億元借款
6月12日，萬科A（以下簡稱萬科）釋出公告稱，經協商，公司第一大股東深鐵集團向公司提供不超過11.4億元借款房產。本次借款期限最長不超過3年，首筆借款自資金支付日起算，最後提取日期為2026年7月30日，借款利率目前為2.29%，用於償還萬科在公開市場發行的債券本息以及經出借人同意的指定借款利息。萬科及其下屬子公司需以11.4億元應收賬款提供質押擔保，質押率為100%。2026年年初至本公告披露日，深鐵集團累計向萬科提供借款27.28億元（不含本次借款）。
點評：深鐵集團再向萬科發放11.4億元低息借款，定向償債、穩流動性；在債務壓力與經營承壓期，大股東持續“輸血”成為萬科化解債務風險、穩住流動性的關鍵房產。
NO.2建發35.25億元競得深圳前海一宗宅地
6月12日，深圳前海桂灣T201-0233地塊開拍，地塊規劃建築面積36750平方米，吸引共9家競買人參與房產。地塊競爭激烈，經過激烈競價，最終由深圳兆悅房地產開發有限公司（建發子公司）以總價35.25億元競得，成交樓面價95918元/平方米，溢價率114.29%。
點評：激烈競價反映核心區宅地稀缺與高階需求韌性，深圳豪宅市場熱度持續升溫房產。
NO.3 中國奧園房產：境外債務重組事項中的持有期正式屆滿
6月12日，中國奧園集團釋出公告，宣佈於2026年6月12日，境外債務重組事項中的持有期已屆滿，且信託資產已分配予已確立相關權利的未獲承認計劃債權人房產。對於未能在截止時間前確立權利的債權人，公告明確指出，若未獲承認的計劃債權人未能確立其對信託資產的權利，其根據中國奧園計劃及Add Hero計劃所享有的權利將即告失效。
點評：奧園境外債重組持有期屆滿、確權與分配落地，逾期債權人權利清零；這標誌首輪境外重組法律程式收尾，但公司仍處資不抵債+二次重組推進期，流動性壓力未消房產。
NO.4 金地集團北京朝陽商業專案申請15億元銀行貸款
6月12日，金地集團釋出公告稱，為滿足專案發展需要，公司為參股公司北京金地盛通房地產開發有限公司向中國民生銀行北京分行申請的15億元貸款提供全額連帶責任保證擔保，貸款期限18年房產。金地集團及子公司北京宏遠泰業科技有限公司和北京鑫遠嘉業科技有限公司於2026年6月11日與貸款銀行簽訂了保證合同，為前述融資事項提供全額連帶責任保證擔保。
點評：此舉既匹配核心區持有型商業的長週期屬性，也體現優質核心資產+房企信用下的長期資金獲取能力，有助於公司最佳化債務結構、緩解短期償債壓力房產。
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每日經濟新聞
