坪山區安鑫禮居專案租房。 深安居供圖
深圳保障性住房建設再迎大體量供應租房。8月4日，南都記者從深圳市規劃和自然資源局坪山管理局最新通告中獲悉，位於坪山區碧嶺街道的安鑫禮居專案已正式獲批《建設工程規劃許可證》。南都記者瞭解到，該專案將提供2671套保障性租賃住房，市場預測其有望於年內啟動配租，租金預計約為同地段市場租金的6折。
2671套房源將入市
建面69㎡佔比超5成
資料顯示，安鑫禮居專案（原規劃名稱為沙湖保障性租賃住房專案）位於坪山區振碧路與碧沙路東南角，建設用地面積約4.98萬平方米，總建築面積約28.62萬平方米租房。
南都灣財社記者梳理公開資訊發現，該專案主要由1至8棟住宅、9棟幼兒園及10棟變電站組成租房。此次規劃獲批的2671套房源，在戶型設計上覆蓋了多種家庭結構的需求。其中建築面積約37.6㎡的單房672套、建築面積約69㎡的兩房1491套、建築面積約89.13㎡的三房508套。
在備受市場關注的租金定價方面，南都記者瞭解到，該專案為政府組織配租的保障性租賃住房租房。參考2025年坪山區同類保租房的定價標準，專案執行市場參考租金的6折優惠，預計租金均價在20元/平方米/月左右。
距離地鐵14號線錦龍站約3公里
地鐵19號線預計於2028年開通
事實上，該專案的工程建設與運營籌備工作正加速推進租房。南都灣財社記者注意到，安鑫禮居專案此前已被列入深圳市2026年保障性住房計劃建設專案儲備表，是年內坪山體量最大的保租房專案之一。
據瞭解，專案的建設單位深圳市坪山安居有限公司，目前已就該專案的保障性租賃住房及商業運營管理服務完成相關招標工作，服務期限為三年租房。此外，據今年年初的相關招標檔案，專案目前已透過集團交付評估，戶內精裝工程第三方分戶查驗服務也已展開招標。這意味著，專案已進入最後的收尾及驗收階段，待官方正式釋出配租通告後，即可面向市場供應。
巨量房源入市在即，其周邊配套情況同樣是決定居住品質的關鍵租房。南都記者梳理發現，在交通方面，專案現階段距離已開通的地鐵14號線錦龍站約3公里，短途出行較為依賴公交接駁。不過，該片區遠期軌道交通預期明確，目前在建的地鐵19號線設有坪山人民醫院站，距離專案僅約300多米，該線路預計將於2028年開通，屆時片區軌交出行條件將得到根本性改善；教育配套方面，據周邊市場資訊，專案周邊涵蓋了坪山區科源實驗學校（小學部）、科悅實驗小學、新合實驗學校（初中部）等教育資源。但具體學區劃分，仍需以坪山區教育局最終釋出的官方通告為準。
隨著專案的進展加快，預計逾兩千套低成本保租房的集中入市，也將有效紓解坪山片區新市民及青年人才的住房壓力、助力區域實現“職住平衡”租房。
採寫租房：南都記者 孫陽
