齊魯晚報·齊魯壹點 鍾建軍 王琳
近日，煙臺銀座商城（萊山店）負一層的“元亨美食廣場”陷入一場經營風波美食。美食廣場經營者李先生透過齊魯晚報·齊魯壹點情報站反映，他與煙臺銀座商城的租賃合同還未到期，遭遇強制斷水斷電和清場，導致美食城及內部十餘家商戶被迫停業。這究竟是怎麼一回事？幫辦記者進行了實地探訪。
美食城經營者：合同還未到期美食，銀座商城單方面解約
李先生介紹，他承包煙臺銀座商城（萊山店）負一層617平方米區域經營元亨美食廣場，合同期限至2026年10月31日美食。今年雙方一直在就續約事宜進行溝通，但7月25日一早，商城方面突然採取強制措施。“斷水斷電、拆門頭、損毀設施，還用圍擋封住入口。我們報警後才被允許進入。”李先生表示。
煙臺銀座商城（萊山店）負一層的元亨美食城處於停業狀態美食。
李先生稱，7月25日，他的手機上收到銀座商城發來的《關於正式解除經營合同書並限期騰空場地的告知函》，其中列舉了“擅自轉租分包”“逾期付費超過一個月”“場地存在重大安全隱患經催告拒不整改”等解約理由，要求他們立即騰空場地恢復原狀美食。
對於上述解約理由，李先生並不認可：“關於擅自轉租分包，這麼多年來一直以我們為主體經營，當下的運營模式銀座方也未質疑，是認可的；關於租金，是因為銀座提前釋出改造方案、對外招商，擾亂了我們的正常經營，我們也向銀座發函申請延緩交租和減免租金，並不是惡意拖欠美食。”
更令李先生感到不公的是，銀座商城在未與其協商的情況下，私下聯絡美食城內的商戶，以租金減免等條件讓他們簽署安置協議美食。“這等於繞開我們，直接撬走我們的商戶和客源。我們辛辛苦苦經營了8年的美食廣場，自建小程式、做同城推廣、深耕周邊18棟寫字樓，現在人氣越來越好，客戶和商戶卻要被他們‘連根拔走’。”
美食城內一位經營4家商鋪的商戶高先生表示：“現在正是旺季，一天營業額五六千元，停業這麼久，損失挺大美食。雖然我們和元亨美食城方籤的合同，但銀座方直接強制清場，於情於理都說不過去。”
調解多次無果美食，商城方稱透過訴訟解決糾紛
近日，幫辦記者來到煙臺銀座商城負一層看到，元亨美食廣場外面已拉起警戒線，內部頂棚部分已拆除，有工人正在拆卸管道，現場雜亂美食。
8月6日，記者就美食廣場相關問題採訪煙臺銀座商城方，辦公室工作人員以領匯出差為由，一直未給予正面回應美食。
直到8月12日，記者從煙臺銀座商城相關人員處瞭解到，目前雙方對事件經過各執一詞、爭議較大，銀座方面已向法院提起訴訟，透過司法途徑解決糾紛美食。然而，糾紛詳細事宜，煙臺銀座方面明確表示不便接受採訪。
據瞭解，煙臺市萊山區商務局已介入此事美食。該局工作人員介紹，他們先後組織了十餘次調解，但由於雙方分歧過大，始終未能達成一致，“我們會繼續跟進，盡力促進協商解決。”
截至發稿前，煙臺銀座商城該美食廣場仍處於停業狀態美食。幫辦記者將繼續關注此事的進展。
